Condiciones generales - Gite Mainbresson

Condiciones generales de alquiler
Casa de vacaciones "Gite Mainbresson
Versión: Marzo 2023

Solicitud

Estas condiciones generales de alquiler se aplican a las reservas y acuerdos relativos a la casa de vacaciones "Gite Mainbresson" en pie y situada en Mainbresson.
En estas condiciones generales de alquiler, el término "arrendatario" designa a la persona que concluye con nosotros un contrato de alquiler relativo al alquiler de la casa de vacaciones.
Estos términos y condiciones se aplican independientemente de su referencia (previa) a cualquier término y condición propios o a cualquier otro término y condición. Rechazamos cualquier término y condición referidos o utilizados por usted.
Los acuerdos que se aparten de estas condiciones generales sólo serán válidos si se acuerdan por escrito.

Artículo 1 - Reservas

Sólo aceptamos reservas de personas mayores de 18 años. Las reservas de personas menores de esa edad no son válidas. Nos reservamos el derecho de rechazar una reserva en cualquier momento sin indicar los motivos.
Una vez efectuada la reserva, recibirá nuestra confirmación, las condiciones generales de alquiler y una factura en un plazo de cinco días. El pago de la factura está sujeto a las condiciones descritas en el artículo 2.
Por favor, compruebe la exactitud de estos documentos e infórmenos inmediatamente de cualquier inexactitud. Si no ha recibido un acuse de recibo por nuestra parte en el plazo de 10 días desde la realización de la reserva, póngase en contacto con nosotros inmediatamente. De lo contrario, la reserva quedará anulada.
Se celebra un acuerdo entre usted y nosotros cuando le hemos confirmado la reserva. El acuerdo se refiere al alquiler de la casa de vacaciones para uso recreativo, que por su naturaleza es de corta duración de conformidad con el artículo 7:232 párrafo 2 del Código Civil.

Artículo 2 - Pago

Las siguientes condiciones se aplican al pago:
1. Los pagos deberán efectuarse por transferencia bancaria;
2. Deberá abonar el 30% del alquiler y la totalidad de la fianza en un plazo de 14 días a partir de la fecha de la factura. El 70% restante deberá abonarse 14 días antes de la fecha de llegada.
3. Si su reserva se realiza en el plazo de un mes antes de la fecha de llegada, deberá abonar el 100% del importe de la factura así como el depósito en un solo pago a la recepción de la factura.
Los pagos deberán efectuarse por transferencia bancaria a un número de cuenta IBAN que le facilitaremos por correo electrónico tras la reserva, indicando el número de factura. El alquiler finaliza de pleno derecho al término del periodo acordado. En caso de demora en el pago, tal y como se describe en el apartado a de este artículo, usted incurrirá en mora inmediatamente después de la expiración del plazo de pago. En ese caso, nos reservamos el derecho de cancelar su reserva y disolver el acuerdo.

Artículo 3 - Fianza

Se cargará al inquilino una fianza por importe de 200 euros, que sirve como garantía contra daños y/o gastos en el más amplio sentido de la palabra que podemos retener en caso de incumplimiento de las obligaciones del inquilino como buen inquilino y de sus acompañantes.
El depósito, ya descrito en el artículo 2 en los apartados II y III, deberá abonarse junto con el (primer) pago de la factura.
Si no se paga la fianza, tenemos derecho a denegar al inquilino el acceso a la casa de vacaciones. Si no paga la fianza, también tenemos derecho a disolver el contrato con efecto inmediato.
La fianza o el saldo de la misma se reembolsará tras la liquidación de las posibles reclamaciones (por ejemplo, daños en el inventario/alojamiento de vacaciones y/u otros gastos) en un plazo de 14 días tras la salida a una cuenta que especificará el arrendatario y después de que ésta se haya transmitido al arrendador. Cualquier (ulterior) reclamación de indemnización no será anulada por nosotros mediante este reembolso.
Si, en caso de (posibles) daños, la fianza no es suficiente para compensar la totalidad de los daños, nos reservamos el derecho de hacerle responsable de los daños (restantes).

Artículo 4 - Modificaciones

Si, una vez efectuada la reserva/acuerdo, el inquilino desea realizar cambios en la reserva, no estamos obligados a cumplirlos. Queda a nuestra discreción si se aceptan cambios y en qué medida. En principio, no se admiten cambios dentro de las 4 semanas anteriores a la llegada.
Si, una vez efectuada la reserva/concluido el periodo de estancia, el arrendatario cambia a un periodo de estancia diferente o no consecutivo/consecutivo, se aplicarán las disposiciones de cancelación indicadas en el artículo 5. Por periodo de estancia diferente se entenderá en cualquier caso un periodo que no esté dentro del periodo de estancia reservado por el arrendatario (y confirmado por el arrendador).

Artículo 5 - Anulación
La anulación por parte del arrendatario deberá hacerse siempre por escrito (por correo postal o electrónico). Se aplicarán las siguientes condiciones:

Los pagos parciales no se devolverán en caso de cancelación.
Si cancela hasta 42 días antes del día de llegada, deberá abonar el 25% del alquiler.
Si cancela hasta 28 días antes del día de llegada, deberá abonar el 50% del alquiler.
En caso de anulación a partir de siete días y hasta el día de llegada, se deberá abonar el 100% del alquiler.
Si no llega en un plazo de 24 horas a partir de la fecha acordada sin previo aviso, se considerará una anulación y se le adeudará el 100% del importe del alquiler.
En caso de cancelación por nuestra parte, se reembolsará el dinero ya pagado.

Artículo 6 - Recepción de la llave.

La recepción de la llave se realiza mediante la información enviada por correo electrónico tras la reserva. El arrendatario no tiene derecho a duplicar la llave por ningún motivo. Si a pesar de ello lo hiciera, el arrendatario deberá pagar una multa de 500 euros, sin perjuicio de los gastos reales. Proporcionamos la llave de la casa de vacaciones en préstamo al arrendatario. La llave sigue siendo de nuestra propiedad. En caso de pérdida, robo o cualquier otra forma de extravío de la llave, el arrendatario adeudará una cantidad de 100 euros.
Los gastos derivados de su no devolución a tiempo le serán reclamados. Los bienes encontrados después de su salida le serán guardados durante un periodo razonable, pero no asumimos ninguna responsabilidad por ellos. Las devoluciones sólo podrán hacerse a su cargo.
Si el inquilino y/u otros usuarios se han quedado fuera de la casa de vacaciones: Gite Mainbresson, se cobrarán 50 euros por ello. Esto se deducirá de la fianza. A efectos de verificación, pedimos al inquilino que se identifique antes de entregar la copia de la llave.

Artículo 7 - Estancia en la casa de vacaciones
Para las reservas/estancias, se aplican los siguientes periodos y horarios de estancia, a saber:

Fin de semana: del viernes a las 15:00 al lunes a las 11:00;
Entre semana: del lunes a las 15:00 al viernes a las 11:00;
El inquilino y los demás usuarios deben comportarse como buenos inquilinos durante su estancia en la casa y sus alrededores
El día de llegada podrá utilizar la casa rural a partir de las 15:00. El día de salida, el chalé deberá quedar libre antes de las 11:00.
La casa rural es para no fumadores. Se permite fumar en el exterior, en la terraza.
No se permite encender fuego en el exterior, salvo en la zona de barbacoa. (véase el punto 9)
No se admiten animales de compañía.
El precio del alquiler no incluye la limpieza final ni el alquiler de ropa de cama.
Se permite hacer barbacoas utilizando la zona de barbacoa proporcionada (debe dejarse limpia antes de abandonar la propiedad).
Aunque el uso del agua y la electricidad están incluidos, le rogamos que los utilice con moderación.
Queda expresamente prohibida la estancia en la casa de vacaciones de más personas de las acordadas (en el momento de la reserva) o de más del máximo aplicable de 10 personas sin nuestro permiso, a menos que se acuerde lo contrario por escrito. También están prohibidas las fiestas. Esto puede dar lugar a la rescisión prematura del contrato de alquiler por nuestra parte, sin reembolso del importe del alquiler.
Queda expresamente prohibido mover armarios y camas, así como equipos de sonido o televisión, o sacar al exterior cualquier parte del inventario (interior), excepto la vajilla/vasos y cubiertos para su comida en el exterior.

Artículo 8 - Fuerza mayor

Existe fuerza mayor por nuestra parte si la ejecución del acuerdo se ve impedida en todo o en parte, temporalmente o no, por circunstancias ajenas a nuestra voluntad, incluyendo riesgo de guerra, huelgas de personal, bloqueos, incendios, inundaciones y otros disturbios o acontecimientos.

Artículo 9 - Responsabilidad/quejas/daños

El inquilino y los demás usuarios son plena y solidariamente responsables de todos los daños causados a la casa, al inventario y a todos los objetos pertenecientes a la propiedad alquilada durante el período de alquiler en cuestión, a menos que el inquilino y los demás usuarios puedan hacer verosímil que los daños no les son imputables. Por lo tanto, le recomendamos que a su llegada a la casa de vacaciones inspeccione detenidamente el inventario en busca de posibles defectos y . Si observa algún daño o defecto, le rogamos que nos lo comunique inmediatamente.
No aceptamos ninguna responsabilidad por robo, pérdida o daños a la propiedad o a las personas de cualquier tipo durante o como resultado de la estancia en la casa de vacaciones.
No aceptamos ninguna responsabilidad en caso de actividades de construcción en las carreteras (principales), etc. en las inmediaciones de. No aceptamos ninguna responsabilidad en caso de fallo o inutilización de equipos técnicos, servicios públicos, fallo o fallo parcial de Internet y/o TV.
El coste del mantenimiento normal y de la reparación de los defectos correrá a nuestro cargo. Si se producen defectos, el inquilino deberá notificárnoslo inmediatamente y seguir nuestras instrucciones en la medida de lo posible.
Si aún así desea presentar una queja, deberá hacérnosla llegar por escrito, indicando los motivos, en un plazo de 14 días tras abandonar la casa de vacaciones.

Artículo 10 – Salida y limpieza final
En caso de uso indebido o de dejar la vivienda de vacaciones en mal estado, se podrán repercutir al arrendatario gastos adicionales (de limpieza); una vez finalizado el periodo de estancia, el arrendatario deberá, al realizar la salida:

Dejar la casa limpia y ordenada
Todo lavado limpio, secado y guardado en el armario;
Al alquilar ropa de cama y toallas; las fundas nórdicas y la ropa de cama deben colocarse sobre la cama. Las toallas usadas deberán colocarse en un rincón del cuarto de baño. Si aún están húmedas, se colgarán en el tendedero.
Por favor, deje el lavavajillas y el frigorífico limpios y vacíos;
Traer comida y no dejarla en la(s) alacena(s) y/o nevera/congelador;
Por favor, ponga los cojines de los muebles de jardín dentro de donde se encontraron a su llegada ;
Los cubos de basura deben vaciarse en el interior. En el exterior, en la parte trasera del jardín, hay una zona verde donde puede depositar los residuos GFT. También hay 2 papeleras en el exterior para otros residuos. El vidrio debe depositarse en el banco de botellas que hay más adelante.
Cualquier rotura y/o desperfecto deberá ser comunicado a los responsables;
Cuando se cierre la propiedad, se utilizará la lista de comprobación proporcionada (con respecto al corte de agua, electricidad, persianas y gestión de llaves).

Artículo 11 - Derecho aplicable
Todos nuestros términos y condiciones y disposiciones del contrato de alquiler/reglamento de la casa, así como cualquier litigio derivado de los mismos, se rigen exclusivamente por la legislación neerlandesa.30