Yleiset vuokrausehdot
loma-asunto "Gite Mainbresson
Versio: maaliskuu 2023
Hakemus
- Näitä yleisiä vuokrausehtoja sovelletaan Mainbressonissa sijaitsevan loma-asunnon "Gite Mainbresson" varauksiin ja sopimuksiin.
- Näissä yleisissä vuokrausehdoissa termi "vuokralainen" tarkoittaa henkilöä, joka tekee kanssamme vuokrasopimuksen loma-asunnon vuokraamisesta.
- Näitä ehtoja sovelletaan riippumatta siitä, viittaatko (etukäteen) omiin ehtoihisi tai muihin ehtoihin. Hylkäämme kaikki viittaamasi tai käyttämäsi ehdot.
- Näistä yleisistä ehdoista poikkeavat sopimukset ovat voimassa vain, jos niistä on sovittu kirjallisesti.
Artikla 1 - Varaukset
- Hyväksymme varaukset vain 18 vuotta täyttäneiltä henkilöiltä. Tätä nuorempien henkilöiden varaukset eivät ole voimassa. Pidätämme oikeuden kieltäytyä varauksesta milloin tahansa ilman perusteluja.
- Kun olet tehnyt varauksen, saat meiltä vahvistuksen, yleiset vuokrausehdot ja laskun viiden päivän kuluessa. Laskun maksamiseen sovelletaan 2 artiklassa kuvattuja ehtoja.
- Tarkistakaa näiden asiakirjojen oikeellisuus ja ilmoittakaa meille välittömästi mahdollisista epätarkkuuksista. Jos et ole saanut meiltä vastaanottovahvistusta 10 päivän kuluessa varauksen tekemisestä, ota välittömästi yhteyttä meihin, sillä tämän laiminlyönti johtaa varauksen peruuttamiseen.
- Sopimus syntyy sinun ja meidän välillemme, kun olemme vahvistaneet varauksen sinulle. Sopimus koskee loma-asunnon vuokraamista virkistyskäyttöön, joka on luonteeltaan lyhytkestoista siviililain 7:232 §:n 2 momentin mukaisesti.
Artikla 2 - Maksaminen
- Maksuun sovelletaan seuraavia ehtoja:
- Maksut on suoritettava pankkisiirrolla;
- Vuokra on maksettava 30 % vuokrasta ja koko takuumaksu 14 päivän kuluessa laskun päiväyksestä. Loput 70 % on maksettava 14 päivää ennen saapumispäivää.
- Jos varaus tehdään kuukauden kuluessa saapumispäivästä, sinun on maksettava 100 % laskun määrästä sekä takuumaksu kerralla laskun vastaanottamisen yhteydessä.
- Maksut on suoritettava pankkisiirtona IBAN-tilinumerolle, jonka ilmoitamme sähköpostitse varauksen jälkeen ja jossa mainitaan laskun numero. Vuokraus päättyy lain mukaan sovitun ajanjakson lopussa. Jos maksu viivästyy, kuten tämän artiklan a kohdassa on kuvattu, olet maksuhäiriöinen heti maksuajan päätyttyä. Siinä tapauksessa pidätämme oikeuden peruuttaa varauksesi ja purkaa sopimuksen.
Artikla 3 - Talletus
- Vuokralaiselta peritään 200 euron suuruinen takuumaksu, jonka tarkoituksena on taata vahingot ja/tai kustannukset sanan laajimmassa merkityksessä, jotka voimme pidättää, jos vuokralaisen velvollisuuksia ei noudateta hyvänä vuokralaisena ja vuokralaisen mukana tulevien henkilöiden osalta.
- Vakuusmaksu, kuten on jo kuvattu 2 artiklan kohdissa II ja III, on maksettava laskun (ensimmäisen) maksun yhteydessä.
- Jos takuumaksua ei makseta, meillä on oikeus evätä vuokralaiselta pääsy loma-asuntoon. Jos et maksa takuumaksua, meillä on myös oikeus purkaa sopimus välittömästi.
- Takuusumma tai sen mahdollinen loppusumma palautetaan mahdollisten korvausvaatimusten (esim. inventaarion/majoituspaikan vahingot ja/tai muut kustannukset) selvittämisen jälkeen 14 päivän kuluessa lähdöstä vuokralaisen ilmoittamalle tilille ja sen jälkeen, kun tämä on toimitettu vuokranantajalle. Tämä palautus ei poista mahdollisia (muita) korvausvaatimuksia.
- Jos (mahdollisen) vahingon sattuessa takuumaksu ei riitä korvaamaan täyttä vahinkoa, pidätämme oikeuden asettaa sinut vastuuseen (jäljelle jäävästä) vahingosta.
4 artikla - Muutokset
- Jos vuokralainen haluaa varauksen/sopimuksen tekemisen jälkeen tehdä muutoksia varaukseen, emme ole velvollisia noudattamaan sitä. On meidän harkintamme mukaan, hyväksytäänkö muutokset ja missä määrin. Periaatteessa muutoksia, jotka tehdään 4 viikkoa ennen saapumista, ei voida hyväksyä.
- Jos vuokralainen vaihtaa varauksen/oleskelujakson tekemisen jälkeen toiseen tai ei-jaksottaiseen/jaksottaiseen oleskelujaksoon, sovelletaan 5 artiklassa mainittuja peruutussäännöksiä. Erilaisella oleskelujaksolla tarkoitetaan joka tapauksessa ajanjaksoa, joka ei kuulu vuokralaisen varaamaan (ja vuokranantajan vahvistamaan) oleskelujaksoon.
Artikla 5 - Peruuttaminen
Vuokralaisen on aina tehtävä peruutus kirjallisesti (postitse tai sähköpostitse). Seuraavia ehtoja sovelletaan:
- Osamaksuja ei palauteta peruutustapauksessa.
- Jos varaus peruutetaan viimeistään 42 päivää ennen saapumispäivää, 25 % vuokrasta on maksettava.
- Jos varaus peruutetaan viimeistään 28 päivää ennen saapumispäivää, 50 % vuokrasta on maksettava.
- Jos majoitus peruutetaan seitsemän päivän kuluessa saapumispäivästä, 100 % vuokrasta on maksettava.
- Jos et ole saapunut paikalle 24 tunnin kuluessa sovitusta päivästä ilman erillistä ilmoitusta, tämä katsotaan peruutukseksi ja 100 % vuokrasta peritään.
- Jos peruutus tapahtuu meidän puoleltamme, jo maksetut rahat palautetaan.
Artikla 6 - Avaimen vastaanottaminen.
- Avaimen vastaanottaminen tapahtuu varauksen jälkeen sähköpostitse lähetettyjen tietojen kautta. Vuokralaisella ei ole koskaan oikeutta monistaa avainta mistään syystä. Jos vuokralainen kuitenkin tekee niin, hän joutuu maksamaan 500 euron sakon, sanotun kuitenkaan rajoittamatta todellisten kulujen korvaamista. Annamme loma-asunnon avaimen lainaksi vuokralaiselle. Avain pysyy meidän omistuksessamme. Jos avain katoaa, varastetaan tai muulla tavoin menetetään, vuokralainen on velvollinen maksamaan 100 euroa.
- Kaikki kustannukset, jotka aiheutuvat siitä, että et ole palauttanut kiinteistöä ajoissa, peritään sinulta. Lähtösi jälkeen löytyneitä tavaroita säilytetään puolestasi kohtuullisen ajan, mutta emme ota niistä vastuuta. Palautus voidaan tehdä vain omalla kustannuksellanne.
- Jos vuokralainen ja/tai muut käyttäjät ovat lukkiutuneet ulos loma-asunnosta: Gite Mainbresson, veloitetaan 50 €. Tämä vähennetään takuumaksusta. Tarkastusta varten pyydämme vuokralaista tunnistamaan henkilöllisyytensä ennen kopioavaimen luovuttamista.
7 artikla - Loma-asunto
Varauksiin/oleskeluun sovelletaan seuraavia oleskelujaksoja ja -aikoja:
- Viikonloppu: perjantaista klo 15:00 maanantaihin klo 11:00;
- Keskellä viikkoa: maanantaista klo 15:00 perjantaihin klo 11:00;
- Vuokralaisen ja muiden käyttäjien on käyttäydyttävä hyvien vuokralaisten tavoin oleskelunsa aikana talossa ja sen ympäristössä.
- Saapumispäivänä voit käyttää mökkiä klo 15:00 alkaen. Lähtöpäivänä mökki on tyhjennettävä klo 11:00 mennessä.
- Lomamökki on savuton. Tupakointi on sallittu ulkona terassilla.
- Ulkona ei saa tehdä avotulta, lukuun ottamatta grillipaikkaa. (katso kohta 9)
- Lemmikit eivät ole sallittuja.
- Vuokrahinta ei sisällä loppusiivousta eikä liinavaatteiden vuokrausta.
- Grillaaminen on sallittua käytettävissä olevan grillipaikan avulla (se on jätettävä puhtaaksi ennen poistumista).
- Vaikka veden ja sähkön käyttö sisältyy hintaan, pyydämme sinua käyttämään niitä säästeliäästi.
- Loma-asunnossa ei ole sallittua majoittua enempää henkilöitä kuin on sovittu (varauksen yhteydessä) tai enemmän kuin 10 henkilöä, ellei toisin ole kirjallisesti sovittu, ilman meidän lupaamme. Myös juhlat ovat kiellettyjä. Tämä voi johtaa vuokrasopimuksen ennenaikaiseen päättymiseen meidän osaltamme ilman vuokranpalautusta.
- Kaappien ja sänkyjen sekä äänentoisto- tai televisiolaitteiden siirtäminen tai minkään (sisä)kaluston osan vieminen ulos on nimenomaisesti kielletty, lukuun ottamatta astioita/laseja ja ruokailuvälineitä ulkona tapahtuvaa ruokailua varten.
8 artikla - Ylivoimainen este
- Ylivoimainen este on olemassa, jos sopimuksen täyttäminen estyy kokonaan tai osittain, tilapäisesti tai muutoin, olosuhteiden vuoksi, joihin emme voi vaikuttaa, mukaan lukien sotariski, henkilöstön lakko, saarto, tulipalo, tulvat ja muut häiriöt tai tapahtumat.
Artikla 9 - Vastuu/valitukset/vahingot
- Vuokralainen ja muut käyttäjät ovat täysimääräisesti ja erikseen vastuussa kaikista vahingoista, jotka ovat aiheutuneet talolle, kalustolle ja kaikille vuokrakohteeseen kuuluville esineille kyseisen vuokra-ajanjakson aikana, ellei vuokralainen ja muut käyttäjät pysty uskottavasti osoittamaan, että vahinko ei johdu heistä. Siksi suosittelemme, että tarkastat loma-asuntoon saapuessasi tarkkaan inventaarion mahdollisten vikojen ja . Jos havaitset vaurioita tai vikoja, ilmoita niistä välittömästi meille.
- Emme ota vastuuta varkaudesta, katoamisesta tai minkäänlaisesta omaisuudelle tai henkilöille aiheutuneesta vahingosta loma-asunnon aikana tai sen seurauksena.
- Emme ota vastuuta rakennustöistä (pää)teillä ym. seuraavien paikkojen läheisyydessä. Emme ota mitään vastuuta teknisten laitteiden, yleishyödyllisten palvelujen, internetin ja/tai television vikaantumisesta tai osittaisesta toimimattomuudesta.
- Normaalista kunnossapidosta ja vikojen korjaamisesta aiheutuvat kustannukset jäävät meidän maksettavaksemme. Jos vikoja ilmenee, vuokralaisen on ilmoitettava meille välittömästi ja noudatettava mahdollisuuksien mukaan ohjeistustamme.
- Jos haluatte silti tehdä valituksen, se on tehtävä meille kirjallisesti ja perustellen 14 päivän kuluessa loma-asunnosta poistumisesta.
Artikla 10 - Lähtö ja loppusiivous
Vuokralaiselta voidaan periä ylimääräisiä (siivous)kustannuksia, jos loma-asuntoa käytetään väärin tai siitä luovutaan:
- Talon jättäminen puhtaaksi ja siistiksi
- Kaikki pestiin puhtaaksi, kuivattiin ja laitettiin takaisin kaappiin;
- Vuokrattaessa vuodevaatteita ja pyyhkeitä; pussilakanat ja liinavaatteet on asetettava sängylle. Käytetyt pyyhkeet tulee sijoittaa kylpyhuoneen nurkkaan. Jos ne ovat vielä märkiä, ne ripustetaan pyykkitelineeseen.
- Jätä astianpesukone ja jääkaappi puhtaiksi ja tyhjiksi;
- Tuo mukanasi ruokaa äläkä jätä sitä kaappiin ja/tai jääkaappiin/pakastimeen;
- Laittakaa puutarhakalusteiden tyynyt sisälle sinne, mistä ne löytyivät saapuessanne ;
- Roska-astiat tyhjennetään sisätiloissa. Ulkona puutarhan takaosassa on viheralue, jonne voit jättää GFT-jätteet. Ulkona on myös 2 säiliötä muita jätteitä varten. Lasi on jätettävä kadun varrella olevaan pullopankkiin.
- Mahdollisista rikkoutumisista ja/tai vahingoista on ilmoitettava isännöitsijöille;
- Kun kiinteistö suljetaan, käytetään annettua tarkistuslistaa (veden, sähkön, ikkunaluukkujen ja avainten hallinnan sulkemisen osalta).
11 artikla - Sovellettava laki
Kaikkiin ehtoihimme ja vuokrasopimuksen/majaohjesäännön määräyksiin sekä niistä johtuviin riitoihin sovelletaan yksinomaan Alankomaiden lakia.30